הדברת חדר מדרגות היא טיפול בשטח משותף, ולכן מתחילים באבחון ובתיאום עם ועד הבית. תיקנים, נמלים או מכרסמים עשויים להגיע מחדר האשפה, פיר, חניון, גינה או דירה מסוימת. ריסוס תקופתי בלי מיפוי אינו מחליף ניקיון, תיקון תשתית ומעקב בבניין.

בודקים את כל מסלול הבניין

  • לובי, מדרגות, ארונות שירות, פירים וחדרי מונים.
  • חדר אשפה, פחים, ניקוזים ומעבר אל החניון או החצר.
  • סדקים, פתחים סביב צנרת ודלתות שאינן נסגרות היטב.
  • דיווחי דיירים לפי קומה, שעה וסוג המזיק שנראה.

שומרים צילום או דגימה סגורה כשאפשר. אם הפעילות מופיעה רק בדירה אחת, בודקים אם המקור פרטי או משותף לפני שמחליטים על היקף הטיפול.

אחריות הוועד והודעה לדיירים

הוועד מרכז מידע, מאפשר גישה ומוודא טיפול במפגעי ניקיון ותשתית. לפני שימוש בתכשיר מודיעים לדיירים מהו מועד העבודה, אילו אזורים יטופלו, מהו זמן הכניסה ומה נדרש לגבי ילדים, חיות, עגלות וציוד אישי. ההודעה צריכה להיות נגישה גם לדיירים שלא נמצאים בזמן העבודה.

בוחרים טיפול לפי המזיק

תיקנים דורשים בדיקת ניקוזים וחדר אשפה; נמלים דורשות מיפוי מסלול וקן; מכרסמים דורשים איתור פתחים, מזון ומסלול. תכשיר נבחר לפי התווית והסביבה. לא מרססים אוטומטית את כל הקומות ולא מניחים רעל פתוח בשטח משותף.

מה לבקש מהמדביר

בודקים רישיון מתאים ומבקשים פירוט בכתב של האבחון, החומרים, אזורי היישום, הוראות הבטיחות ותכנית המעקב. אם נדרש טיפול בדירות, מגדירים מראש מי מתאם ומהו היקף העבודה. אחריות צריכה לציין תנאים ולא להחליף תיקון של נזילה, פח פתוח או סדק פעיל.

מעקב ומניעה

רושמים תצפיות לאחר הטיפול באותם אזורים ומשווים בין קומות. מתקנים דלתות, רשתות, ניקוזים ונזילות ומקפידים על פינוי אשפה וניקוי חדר הפחים. חזרת המזיק לאותו מוקד מצביעה לעיתים על מקור שלא טופל ולא על צורך בריסוס נוסף בלבד.

שאלות נפוצות

צריך לרסס חדר מדרגות כל חצי שנה?

לא באופן אוטומטי. התדירות נקבעת לפי מזיק, תיעוד, תנאי הבניין ותווית המוצר.

מי צריך להיות בבית?

הוועד מתאם גישה; כניסה לדירות נדרשת רק אם האבחון מצביע על צורך ומתקבלת הסכמה.

מתי חוזרים לשטח המשותף?

לפי הוראות המדביר וזמן הכניסה של התכשיר שבו נעשה שימוש.